Инвесторам
Не надо инвестировать в землю, несмотря на то, что земля под «индивидуальное жилищное строительство» востребована во все времена.
Не стоит инвестировать в землю, так как земля - это эффективный способ сохранить деньги!
Не вкладывайте деньги в землю, ведь вы не собираетесь преуспевать.
Но если это не так, позвоните нам 8 (343) 372-39-26
Инвестиции в недвижимость
По его результатам почти половина (47%) участников опроса купили бы на свободные сбережения дом, квартиру, дачу, земельные участки. Чаще всего этот вариант ответа выбирали люди в возрасте от 25 до 34 лет (56%), жители Урала (67%) и Сибири (54%). Остальные 29% россиян хранили бы свои деньги в банках в виде вкладов, 6% купили бы акции, 19% - держали бы деньги «при себе».
Самыми активными приверженцами инвестиций в недвижимость являются жители городов, население которых составляет от 100 000 до 500 000 человек. Среди жителей мегаполисов (1 млн. +) и крупных городов России (0,5-1 млн. жителей) эта точка зрения несколько ниже — 40% и 49% соответственно.
Куда вложить деньги?
Из других источников: недвижимость по-прежнему лидирует в рейтинге инвестиционных предпочтений жителей Центрального региона. Исследования показали, что 42% опрошенных на вопрос: «куда выгодно вкладывать деньги?», отвечали: «Инвестиции в недвижимость» или «Инвестиции в строительство».
Такое доверие к рынку недвижимости вызвано общей нестабильностью на фондовом рынке вместе со снижением доходности по вкладам, особенно в долларах. Не только будущее доллара неизвестно, но и рубль колеблется. И если усилия Правительства по укреплению рубля будут неэффективны, то он может обесцениться, как бывало раньше.
Инвестиции в землю
С 1 января 2010 года вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс и другие законы, усложняющие перевод земель из одной категории в другую, что незамедлительно приведет к удорожанию земли категории "земельные участки ИЖС".
Если брать инвестиции в недвижимость, то инвестиции в землю на фоне инвестиций в строительство выглядят наиболее надежными и перспективными, еще и потому, что подкреплены следующими особенностями:
- Земельные участки ИЖС постоянно дорожают - так в 2006 году они поднялись в цене на 60-65%, в 2007 году на 40-45%, а по мнению некоторых экспертов, в отдельных коттеджных поселках подорожание составило до 300%. Может показаться, что за последний год произошли некие радикальные изменения, но никто из вложивших деньги в перспективные земельные участки не «прогорел». Все понимают, то, что произошло – это, так называемый, «отложенный спрос», связанный с общей нестабильностью, когда люди перестают доверять всем и вся и «готовятся к концу света». Но кризис закончится и тенденция к повышению цен на земельные участки ИЖС, без всякого сомнения, сохранится в будущем. Конечно, это в первую очередь касается больших или развивающихся городов.
- На земельные участки ИЖС всегда есть спрос: исходя из статистики, с каждым годом потребность в земле растет все больше и больше. Даже в кризис многие риэлтеры отмечали наличие спроса на эти земельные участки.
- Земельные участки ИЖС, как личный ресурс, дают большие возможности для применения: можно использовать для жизни и отдыха, в качестве места для ведения бизнеса, можно увеличить ее стоимость и затем выгодно продать - качественное управление (возведение строений, подведение коммуникаций, развитие инфраструктуры) всего за несколько лет позволит приумножить вложенные деньги.
- У земли неограниченный срок годности. Она постоянно сохраняет свои качества и свойства.
- Земельные участки ИЖС - это минимальные инвестиционные риски - человек или фирма, обладающие правом собственности, гарантированно получают доход при продаже.
- Земельные участки ИЖС с каждым годом приобретают все большую ликвидность (легкость реализации, продажи, использования для покрытия текущих финансовых обязательств, обеспечения залога) и в случае непредвиденных обстоятельств земельные участки обладают возможностью быстрейшей реализации и возврата вложенных денег.
- Периодически на земельные участки возникает ажиотажный спрос, что дает возможность получить сверхвысокую доходность от инвестиций.
- Нет огромных затрат на содержание и обслуживание.
- Земля - это ваша частная собственность и никто не сможет забрать ее у вас. Собственность на землю гарантирована законом и неоспорима, а юридическая чистота сделки легко проверяема.
- И наконец – ее действительно больше не производят!
Несмотря на мировой финансовый кризис, наш проект развивается и движется вперед хорошими темпами: уже заложено несколько фундаментов, начато обустройство дороги; сделаны инженерно-геологические изыскания, гидрогеология, топография, ген. планирование; собраны тех. условия – газ, электричество; ведутся работы над согласованием и подводкой «строительного» электричества.
Месторасположение: Граница Чкаловского района Екатеринбурга и Полевского района Свердловской области, между Горным Щитом и Курганово. 25 км. от центра Екатеринбурга (Главпочтамт) по Полевскому тракту.
Площадь поселка: 66 Га.
Планируемое количество домовладений: 600, часть из них индивидуальные домовладения с площадью земельных участков от 7 до 27 соток, часть – таунхаусы.
Запроектированная инфраструктура поселка: Охрана, школа, детский сад, спортивный центр, развлекательный центр, универсальный магазин, конный клуб, ресторан, медицинский пункт, спортивные площадки, административное здание, гостевая парковка. Обслуживанием поселка будет заниматься профессиональная управляющая компания.
Водоем поблизости: Собственный пляж на расстоянии 2,5 км (Верхне-Макаровское водохранилище).
В качестве объекта инвестиций мы готовы предложить участки земли от 1 ГА в зоне таунхаусов.
Безусловно, согласно расчетам, наибольшую прибыль Инвестор может получить от строительства квартир в таунхаусах на купленной им земле и последующей их реализации. Помимо этого, прибыль можно получить от объективного роста цены на приобретенный участок на этапе его инженерного и инфраструктурного обеспечения (ценность объекта инвестиций значительно вырастет и его можно будет выгодно перепродать).
Стоимость: 100 000 руб./сотка, земля от 1 гектара
Вы хотите выгодно вложить свои деньги? Звоните прямо сейчас и получите больше информации о проекте по телефонам (343) 372-39-26.
Подпишитесь на новости проекта!
5 ОСНОВНЫХ ОШИБОК при выборе загородного участка_________________________________
))
На VI специализированной выставке «Ландшафтная архитектура и дизайн. Городская среда. Малоэтажное строительство», проходившей при поддержке Правительства Свердловской области, проект коттеджного поселка «Добрый город» удостоен диплома первой степени за комплексное решение социальной и инженерной инфраструктуры и внедрение новых технологий в малоэтажном строительстве.
))
Проектные и строительные организации:
ОАО «УРАЛЬСКИЙ НАУЧНО ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЛЬСТВА»
НТФ ЗАО «УралТИСИЗ»
Группа компаний НДМ
ООО НПО "СтандартБетонРесурс"
УРАЛНИИПРОЕКТ РААСН
Energy Sun - экологически чистые и экономически выгодные системы отопления
и др.
Разработка web сайта, продвижение сайтаTheta Systems веб дизайн студия
Екатеринбург, 26 км Полевского тракта, здание Администрации поселка "Добрый город"
8 (343) 328-51-75, 8 912-243-33-88